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寫字樓退租的壓力應(yīng)該由誰來承擔(dān)?

今年的疫情影響了許多行業(yè),不少中小型企業(yè)紛紛退租轉(zhuǎn)而尋求租金更低廉的寫字樓,甚至有的小企業(yè)由于抗不住壓力而倒閉,于是寫字樓退租的情況開始顯現(xiàn),那么租戶退租的壓力應(yīng)該誰來承擔(dān)呢?


退租的時候是人性不好的一面爆發(fā)的時刻,有的時候?yàn)榱藸帄Z利益,雙方撕破臉都是有可能的。這時有的客戶會開始指責(zé),也會有客戶耍賴。



  這個時候就要寫字樓業(yè)主和租戶互相梳理好關(guān)系,租戶退租時候的樣子肯定不是和以前一樣了。




  首先要確定關(guān)鍵人,退租的事情是由誰負(fù)責(zé),由誰對接,和誰處理,什么時候處理。然后再確定條件和時間,按照合同應(yīng)該是怎樣處理,比如扣下押金,賠償裝修期等。但是實(shí)際處理起來,一般不會嚴(yán)格按照合同來執(zhí)行。




  總結(jié)下來,關(guān)鍵的信息只有兩個。第一個是錢的問題,是補(bǔ)交租金還是需要退掉尚未到期的租金,或者說是部分押金。第二個是時間的問題,什么時候收房子。這兩樣事情確定下來之后,就要簽署退租協(xié)議,然后就需要物業(yè)客服來介入,和租戶樹立一下退租流程,是否要修復(fù)復(fù)原,家具的出入證等,這樣的話租戶心里有數(shù),就知道接下來該怎么做了。





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