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寫字樓的幾種分類方式和評級標(biāo)準(zhǔn)

?一般來說,寫字樓租賃市場可以按照樓盤建筑面積大小,功能,樓盤品級等方面進(jìn)行分類。以下從這幾個層面對寫字樓的分類和國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡單描述,希望對大家有幫助。


?寫字樓按照大小分類,可以分為小型寫字樓,中型寫字樓和大型寫字樓。小型寫字樓建筑面積不應(yīng)小于1萬方,中型寫字樓建筑面積在1-3萬方,大型寫字樓建筑面積應(yīng)大于3萬方。


? ? 寫字樓按照功能來分類,可以分為純辦公樓,商住兩用型寫字樓和綜合型寫字樓,純辦公樓就是只能作為辦公使用的寫字樓,商住兩用型寫字樓可以辦公也可以住人。綜合型寫字樓是以辦公為主,商城、美食街等各業(yè)態(tài)為輔助。


? ? 寫字樓按照地段、配套設(shè)施和質(zhì)量分類,可以分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。甲級寫字樓地段好,建筑品質(zhì)佳,物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)。乙級寫字樓一般位置較好,但是樓盤服務(wù)年限已久,內(nèi)部配套設(shè)施一般,物業(yè)服務(wù)也一般。而丙級寫字樓一般使用年限很長,各方面配套設(shè)施都落后于時代。



? ? 另外寫字樓市場還有一種5A甲級寫字樓,這種形式的寫字樓要求有良好的交通和地理位置,有龐大的建筑面積以及綜合型功能配套,內(nèi)部硬件設(shè)施要求使用的技術(shù)比酒店先進(jìn),對建筑設(shè)計和建筑功能創(chuàng)新的要求也更高,在軟件服務(wù)上,要求提供高效物業(yè)服務(wù),另一方面可以提供不同企業(yè)的不同專業(yè)化商業(yè)服務(wù)。


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