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上海靜安區(qū)出售獨(dú)棟 | 新客站樞紐2.4萬方稀缺酒店項(xiàng)目

一、地段優(yōu)勢(shì):黃金樞紐,客流涌動(dòng)

上海火車站商圈,占據(jù)城市核心地段,盡享交通樞紐帶來的無限商機(jī):

客流巨艦: 上海站穩(wěn)居全國鐵路客運(yùn)量前三,日均客流量超20萬,地鐵1/3/4號(hào)線在此交匯,匯聚海量人流。

復(fù)合生態(tài): 商圈集“交通+政務(wù)+商業(yè)”于一體。北廣場(chǎng)聚集政務(wù)與企業(yè)總部,南廣場(chǎng)坐擁太平洋百貨等成熟商業(yè),西廣場(chǎng)即將迎來49萬㎡的城市更新項(xiàng)目,涵蓋辦公、商業(yè)及長租公寓,未來可期。

投資熱土: 商務(wù)與旅游需求疊加,酒店投資價(jià)值凸顯。區(qū)域酒店年均入住率高達(dá)82%,超出上海平均水平9個(gè)百分點(diǎn),周末商務(wù)與休閑客群比例達(dá)4:6,展現(xiàn)出強(qiáng)勁的抗周期特性。

二、項(xiàng)目亮點(diǎn):獨(dú)棟酒店,效率與體驗(yàn)并存

1. 獨(dú)特區(qū)位,客流保障:

商務(wù)環(huán)繞: 酒店3公里范圍內(nèi),坐擁超20棟甲級(jí)寫字樓,構(gòu)建天然商務(wù)流量池。

高端鄰里: 周邊環(huán)繞多個(gè)高端住宅區(qū),提供穩(wěn)定的高端客源。

樞紐之鄰: 緊鄰交通樞紐,差旅需求旺盛,客源穩(wěn)定無憂。

2. 差異化服務(wù),競(jìng)爭優(yōu)勢(shì):

靈活入?。?24小時(shí)靈活入住服務(wù),滿足不同旅客的個(gè)性化需求。

智能會(huì)務(wù): 智能化會(huì)務(wù)空間,提升商務(wù)活動(dòng)效率。

社交場(chǎng)景: 兼具私密性與開放性的社交場(chǎng)景設(shè)計(jì),打造獨(dú)特的入住體驗(yàn)。

雙重優(yōu)勢(shì): 憑借“效率+體驗(yàn)”的雙重優(yōu)勢(shì),在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中脫穎而出。

3. 精致規(guī)劃,功能完備:

模塊化設(shè)計(jì): 項(xiàng)目總建筑面積約2.4萬平方米,約290間客房及套房,實(shí)現(xiàn)坪效最大化。

閉環(huán)生態(tài): 地下空間巧妙規(guī)劃停車與后勤動(dòng)線;地上部分嵌入多功能廳、健身中心及特色餐飲區(qū),形成“住+會(huì)+商”的一站式體驗(yàn)。

完善配套: 免費(fèi)停車場(chǎng)、健身房、會(huì)議廳、酒吧、24小時(shí)前臺(tái),滿足全方位需求。

三、項(xiàng)目參數(shù):

面積: 2.4萬平方米

房間數(shù): 約290間

服務(wù)設(shè)施: 免費(fèi)停車場(chǎng)、健身房、會(huì)議廳、酒吧、24小時(shí)前臺(tái)



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評(píng)論

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