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上海徐匯區(qū)寫字樓招商大揭秘,稀缺資源,投資首選

1. 華鑫天地

區(qū)域位置:徐匯區(qū)田林路200號,漕河涇開發(fā)區(qū)東區(qū)核心,緊鄰地鐵9/15號線桂林路站。

出租價格:4.8-5.5元/㎡/天,物業(yè)費22-27元/㎡/月。

面積:總建面58,122㎡,標(biāo)準(zhǔn)層面積247-1,376㎡,可靈活分割。

周邊配套:毗鄰大寧公園、協(xié)信星光廣場,自帶餐飲、健身及共享會議室。

項目特色:綠色建筑(LEED認(rèn)證)、低密度花園式園區(qū),VRV空調(diào)支持24小時獨立控制,適合科技研發(fā)企業(yè)。

2. 徐匯日月光中心

區(qū)域位置:漕寶路33號,徐家匯、漕河涇、虹橋三大商圈交匯處,地鐵1/12號線漕寶路站上蓋。

出租價格:3.5-6.5元/㎡/天,物業(yè)費30元/㎡/月。

面積:總建面13.2萬㎡,辦公樓層5-9層,可分割68-3,500㎡。

周邊配套:自帶7.9萬㎡商業(yè)體(含影院、餐飲),步行至徐家匯商圈僅2站地鐵。

項目特色:半開放式步行街設(shè)計,空中花園與智能梯控分離商辦人流,定位科技金融與文創(chuàng)企業(yè)聚集地。

3. 上海綠地中心

區(qū)域位置:龍華中路600號,徐匯濱江B片區(qū),地鐵7/12號線龍華中路站直達(dá)。

出租價格:6-8元/㎡/天,物業(yè)費27元/㎡/月。

面積:總建面65萬㎡,T1/T2雙塔220米,單層面積1,472-14,656㎡。

周邊配套:緊鄰正大樂城、保利時光里,周邊布局匯豐、招商等12家銀行網(wǎng)點。

項目特色:LEED金級認(rèn)證,270°黃浦江景視野,入駐阿姆斯壯中國總部、ABB機器人研發(fā)中心等智能制造企業(yè)。

4. 港匯恒隆廣場

區(qū)域位置:虹橋路1號,徐家匯地鐵1/9/11號線三軌交匯,上海頂級商圈核心。

出租價格:6.99-14.99元/㎡/天,物業(yè)費43.8元/㎡/月。

面積:雙塔各51層,標(biāo)準(zhǔn)層面積1,800-2,500㎡,整層租賃為主。

周邊配套:直連高端購物中心,周邊環(huán)繞太平洋百貨、美羅城及五星級酒店。

項目特色:225米地標(biāo)雙子塔,入駐優(yōu)酷、阿迪達(dá)斯等跨國企業(yè),配備瑞士迅達(dá)高速電梯及智能化安防系統(tǒng)。

5. 星聯(lián)科研大廈

區(qū)域位置:虹梅路1535號,漕河涇開發(fā)區(qū)內(nèi),地鐵12號線虹梅路站步行5分鐘。

出租價格:4.8-5.5元/㎡/天,物業(yè)費28元/㎡/月。

面積:總建面83,966㎡,標(biāo)準(zhǔn)層面積2,656㎡,可分割150-2,000㎡。

周邊配套:毗鄰飛利浦中國總部、騰訊漕河涇園區(qū),周邊高校及科研機構(gòu)密集。

項目特色:國企開發(fā),聚焦智慧園區(qū)定位,入駐企業(yè)以科技研發(fā)為主,配套屋頂泳池及網(wǎng)球場。

6. 鴻元中心

區(qū)域位置:古美路1528號,地鐵9/12號線漕河涇開發(fā)區(qū)站步行8分鐘。

出租價格:4.8-6元/㎡/天,物業(yè)費19.68元/㎡/月。

面積:總建面約10萬㎡,標(biāo)準(zhǔn)層面積800-1,500㎡,得房率70%。

周邊配套:周邊有復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院、華東理工大學(xué),商業(yè)配套以中小型餐飲為主。

項目特色:主打高性價比,適合中小型企業(yè),獨立空調(diào)計費靈活,租金含稅。

7. 錦和中心

區(qū)域位置:田林路140號,內(nèi)環(huán)與中環(huán)之間,地鐵9/12/15號線三線環(huán)繞。

出租價格:5-5.8元/㎡/天,物業(yè)費30元/㎡/月。

面積:總建面30萬㎡,提供204-2,000㎡靈活空間,部分戶型帶露臺。

周邊配套:緊鄰越界創(chuàng)意園區(qū),配套慶春電影院、一兆韋德健身及星巴克。

項目特色:開放式花園辦公,層高4.5米,VRV空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng),定位文創(chuàng)與數(shù)字科技企業(yè)。

8. 寶溢豐大廈

區(qū)域位置:中山南二路440號,徐匯濱江板塊,地鐵12號線大木橋路站步行400米。

出租價格:5.4-7.7元/㎡/天,物業(yè)費未明確。

面積:總建面2.1萬㎡,標(biāo)準(zhǔn)層736㎡,凈高2.6米。

周邊配套:毗鄰西岸藝術(shù)中心,周邊有龍美術(shù)館、余德耀美術(shù)館等文化設(shè)施。

項目特色:獨立空調(diào)分戶計費,適合初創(chuàng)企業(yè)與藝術(shù)類機構(gòu),提供聯(lián)合辦公空間。


上海徐匯區(qū)招商電話: 13585818590





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