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? ? 2020年疫情雖然對經(jīng)濟發(fā)展有影響，但是還有寫字樓新項目入市，也有企業(yè)不斷入駐新辦公室，對于租寫字樓的需求，我們必須要了解一些小技巧，這樣才能讓自己花更少的預算，租賃到性價比最高的寫字間。

? ? 租寫字樓4項選擇指標

? ? 租寫字樓有4項指標必須要注意，分別是朝向、外部配套設施、通達性（人和車）、內(nèi)部配置，只有這4項綜合對比，才能選擇出適合的房源。

? ? 首先是朝向，租寫字樓最好選擇遮擋物更少的樓盤，景觀資源更好，樓盤價值才高。

? ? 然后是外部配套設施一定要齊全，擁有成熟、高端配置的樓盤，價值也比較高。

? ? 租寫字樓也需要注意通達性，比如員工上下班，需要乘坐公交和地鐵，這就要求距離巴士、地鐵、公交站都比較近。除了人員上下班，具體車庫出入口更近的樓層，通達性也更好，無論是客戶拜訪還是員工停車，都比較方便。

? ? 最后租寫字樓需要重點關注內(nèi)部配置，內(nèi)部設施更高端的寫字樓，更有租賃價值。

? ? 租寫字樓如何選擇樓層

? ? 寫字樓樓層選擇指標包含：景觀資源、租戶、租金、售價。通過實地考察發(fā)現(xiàn)，高區(qū)樓層價值高于低區(qū)樓層價值。

? ? 景觀資源通常分為中區(qū)。地區(qū)和高區(qū)，景觀資源選擇時可以按照高層大于中層大于底層的歸類來選擇，選擇中高層會擁有更好的景觀資源。

? ? 而一些實力強勁的比如金融、貿(mào)易、科技、房地產(chǎn)公司由于承租能力強，大多數(shù)都會選擇高層辦公。畢竟高層的租金和售價可是遠遠高于底層的。

? ? 具體房源的選擇

? ? 在樓層選擇之后，想要確定租賃樓層中的某一個房源，就需要知道房源本身的優(yōu)劣勢，想要對比房源就必須下了解朝向和昭示性。

? ? 所謂昭示性就是距離電梯更近的房源，而朝向決定了房源的景觀資源是否良好，這樣更少的房源價值更高，員工上班也更為舒適。