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近日，CBRE世邦魏理仕發(fā)布的《中國(guó)2021年投資者意向調(diào)查》顯示，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇、市場(chǎng)流動(dòng)性保持充裕以及租賃市場(chǎng)的不確定性基本消除的背景下，境內(nèi)外投資者對(duì)中國(guó)內(nèi)地優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的信心及購(gòu)置意向創(chuàng)下歷年新高，特別是寫(xiě)字樓仍然穩(wěn)居主流投資資產(chǎn)中的前兩位，堪稱資本寵兒。

不過(guò)眾所周知，商辦并不是高速回報(bào)產(chǎn)品，作為資產(chǎn)配置中價(jià)格波動(dòng)的平衡器與壓艙石，商辦收益所依托的商業(yè)氛圍、商業(yè)業(yè)態(tài)、物業(yè)服務(wù)等因素需要蓄力培養(yǎng)，因而，商辦運(yùn)營(yíng)管理能力的高低成為直接決定著商辦物業(yè)是否保值增值最核心的關(guān)鍵。

2020年中，ATLAS寰圖正式宣布戰(zhàn)略性布局共享辦公、商業(yè)管理、物業(yè)管理和建設(shè)管理四大業(yè)務(wù)板塊，覆蓋寫(xiě)字樓資產(chǎn)投入資金、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及服務(wù)等全周期，圍繞寫(xiě)字樓資產(chǎn)打造全鏈條價(jià)值服務(wù)及提升企業(yè)綜合能力，以商辦全鏈條運(yùn)營(yíng)商姿態(tài)，高水平的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力，優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)管理服務(wù)，精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)服務(wù)，提振商辦物業(yè)價(jià)值。

（ATLAS寰圖上海雅居樂(lè)國(guó)際廣場(chǎng)，高端優(yōu)雅的環(huán)境吸引了眾多500強(qiáng)企業(yè)的青睞）

以物業(yè)管理為例。早期的寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)，較多是簡(jiǎn)單的物業(yè)管理。隨著寫(xiě)字樓市場(chǎng)的不斷成熟，物業(yè)管理逐漸轉(zhuǎn)向資產(chǎn)管理。借助大量新技術(shù)、新理念、新管理工具及時(shí)進(jìn)行行業(yè)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，ATLAS寰圖旗下的物業(yè)管理板塊秉承客戶體驗(yàn)與感受為第一的原則，從客戶角度出發(fā)提出并解決問(wèn)題，形成了獨(dú)特的寫(xiě)字樓價(jià)值運(yùn)營(yíng)體系——“寰圖服務(wù)”。

比如疫情防控期間，由于寫(xiě)字樓在人員來(lái)源、空間聚集、建筑特性、配套服務(wù)甚至政策傾斜上與居民社區(qū)的差別，寫(xiě)字樓物業(yè)的疫情防控任務(wù)的重要性與難度都不容小覷。在各城市中心的ATLAS寰圖辦公空間，除了提供基礎(chǔ)的物業(yè)管理服務(wù)，ATLAS寰圖還在精準(zhǔn)防控方面，借助科技的力量，通過(guò)小程序二維碼等，把控樓宇內(nèi)往來(lái)人員，并同步設(shè)置了紅外測(cè)溫系統(tǒng)、全天然消毒倉(cāng)等高科技防護(hù)設(shè)施，來(lái)保證樓宇內(nèi)用戶的安全。

“這次疫情大考，是挑戰(zhàn)，也是機(jī)遇。” ATLAS寰圖相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次疫情檢驗(yàn)了ATLAS寰圖物業(yè)板塊的實(shí)力和專業(yè)化程度，并對(duì)物業(yè)管理的價(jià)值觀和社會(huì)責(zé)任提出了考驗(yàn)。與此同時(shí)，這也是發(fā)掘ATLAS寰圖物業(yè)行業(yè)價(jià)值、重塑業(yè)主關(guān)系、贏取政策與資本傾斜的絕佳機(jī)遇。ATLAS寰圖相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，疫情防控大考是道分水嶺，不僅拉大了服務(wù)差距，更加速了商辦物業(yè)管理行業(yè)的優(yōu)勝劣汰，通過(guò)這次疫情，以ATLAS寰圖為代表的能提供高質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)商辦物業(yè)管理服務(wù)品牌會(huì)迅速崛起。同時(shí)在疫情防控中，ATLAS寰圖各種智能設(shè)施的使用也在一定程度上加速了智慧社區(qū)、智慧樓宇、智慧城市的建設(shè)，并通過(guò)為客戶創(chuàng)造價(jià)值，不斷提升客戶滿意度，持續(xù)提升商辦物業(yè)價(jià)值。

（ATLAS寰圖位于香港海港城項(xiàng)目的辦公空間一角，維港美景一收眼底）

在商業(yè)管理業(yè)務(wù)板塊，ATLAS寰圖同樣擁有一整套資產(chǎn)管理集成服務(wù)，包括物業(yè)及設(shè)施管理、財(cái)務(wù)管理、運(yùn)營(yíng)管理、租戶管理及金融服務(wù)等。如果說(shuō)頂級(jí)建筑、核心位置是優(yōu)秀商辦的硬件基礎(chǔ)，那么ATLAS寰圖所提供的專業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)就是商業(yè)管理的軟性價(jià)值。

據(jù)了解，ATLAS寰圖商業(yè)管理的高管團(tuán)隊(duì)擁有國(guó)內(nèi)一線標(biāo)桿商辦項(xiàng)目的操盤(pán)經(jīng)歷和多年豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，資產(chǎn)管理類別包含商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店、專業(yè)市場(chǎng)、公寓、體育、文旅、教育等多元業(yè)態(tài)。此外，該團(tuán)隊(duì)也在行業(yè)內(nèi)有著豐富的跨界品牌資源。通過(guò)資本化、科技化、互聯(lián)網(wǎng)化等工具導(dǎo)入，ATLAS寰圖商業(yè)管理打造“募、投、融、建、管、退”一體化全周期全產(chǎn)業(yè)鏈的資產(chǎn)管理系統(tǒng)平臺(tái)，同時(shí)鍛造 “投資、融資、退出一體化”，“策劃、規(guī)劃、建設(shè)一體化”，“招商、銷售、運(yùn)營(yíng)一體化”等一體化的操盤(pán)能力，分別實(shí)現(xiàn)商辦項(xiàng)目的資本運(yùn)作、開(kāi)發(fā)建設(shè)、物業(yè)增值，并且能夠高效整合資源，確保各環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合、實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。

比如今年1月雅居樂(lè)在清水灣的首個(gè)自持社區(qū)型商業(yè)標(biāo)桿項(xiàng)目雅都薈正式試業(yè)運(yùn)營(yíng)，該項(xiàng)目就由ATLAS 寰圖商管團(tuán)隊(duì)進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)，這個(gè)3.2萬(wàn)平方米的清水灣頂級(jí)商業(yè)綜合體，一試業(yè)便吸引了30多家品牌商戶入駐，其中80％的商戶是首入清水灣的品牌。

《中國(guó)2021年投資者意向調(diào)查》發(fā)布后，CBRE中國(guó)區(qū)總裁李凌還表示，CBRE針對(duì)160位境內(nèi)外投資者對(duì)中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)投資意向的調(diào)查顯示，57％受訪者將在今年擴(kuò)大投資規(guī)模，為2016年開(kāi)始該項(xiàng)調(diào)查以來(lái)的最高水平。在境外投資者中，選擇此項(xiàng)的比例為63％，較去年激增25個(gè)百分點(diǎn)。這意味著境內(nèi)外資本持續(xù)看好中國(guó)商辦市場(chǎng)前景，ATLAS 寰圖所處的商辦行業(yè)更是大有可為。

事實(shí)上，當(dāng)下中國(guó)正處于“增量時(shí)代”步入“存量時(shí)代”的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，ATLAS 寰圖亦擔(dān)綱著推動(dòng)中國(guó)商辦行業(yè)變革的重任。作為行業(yè)領(lǐng)先的“商辦全鏈條運(yùn)營(yíng)商”，ATLAS 寰圖將以共享辦公、商業(yè)管理、物業(yè)管理和建設(shè)管理四大業(yè)務(wù)板塊共融共生，提升商辦行業(yè)甚至橫跨多業(yè)態(tài)的全周期資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與資產(chǎn)價(jià)值管理能力，以最優(yōu)秀的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，以高起點(diǎn)要求、規(guī)范的運(yùn)作、完善的運(yùn)營(yíng)，開(kāi)啟城市換新的新篇章，為城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供動(dòng)力和支撐。

關(guān)于 ATLAS 寰圖

ATLAS 寰圖是領(lǐng)先的商辦全鏈條運(yùn)營(yíng)商，通過(guò)四大業(yè)務(wù)板塊——共享辦公、商業(yè)管理、物業(yè)管理及建設(shè)管理，助力商辦物業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。

ATLAS 寰圖率先以“星級(jí)酒店”標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)寫(xiě)字樓，打造融合生活元素的共享辦公，提升物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，為用戶創(chuàng)造超越期待的空間體驗(yàn)。其整合資源優(yōu)勢(shì)，提供一站式的空間設(shè)計(jì)，專業(yè)建造，及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。ATLAS 寰圖以豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，透過(guò)結(jié)合商業(yè)管理及物業(yè)管理，輸出管理模式和服務(wù)，為資產(chǎn)進(jìn)行全周期管理。

ATLAS 寰圖精準(zhǔn)把握市場(chǎng)脈搏，為寫(xiě)字樓資產(chǎn)端、企業(yè)端、用戶端提供超卓的服務(wù)，目前在北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安、香港等 22 個(gè)城市擁有超過(guò) 50 個(gè)項(xiàng)目，管理總面積超 500 萬(wàn)平方米。ATLAS 寰圖是商辦全鏈條運(yùn)營(yíng)商第一品牌，通過(guò)四大業(yè)務(wù)板塊——共享辦公、商業(yè)管理、物業(yè)管理及建設(shè)管理，助力商辦物業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化。