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? 2020年已經(jīng)結(jié)束，在疫情和經(jīng)濟(jì)發(fā)展下滑多重壓力下，寫字樓租租賃市場(chǎng)也在洗牌。對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，2020年可謂風(fēng)起云涌，重大事件不斷發(fā)生，今天我們就來(lái)聊聊2020年寫字樓租賃市場(chǎng)比較重要的事件。

? ??全國(guó)多地出臺(tái)寫字樓優(yōu)惠政策

? ? 2020年第一季度，大多數(shù)人都在家隔離，企業(yè)幾乎無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，寫字樓租賃市場(chǎng)承受了很大壓力，加上眾多小型企業(yè)抗壓能力弱紛紛倒閉，政府為了減緩市場(chǎng)壓力，開(kāi)始出臺(tái)各種優(yōu)惠政策。業(yè)主們也是開(kāi)始降低租金，延長(zhǎng)免租期，甚至于一些產(chǎn)業(yè)園還推出“全面免租”的優(yōu)惠政策。

? ? 當(dāng)然寫字樓租賃市場(chǎng)的恢復(fù)不是一朝一夕的事，雖然寫字樓租金在下降，但租戶需求量減少加上新樓盤不斷入市，導(dǎo)致空置率不斷攀升，國(guó)內(nèi)多地寫字樓租賃市場(chǎng)持續(xù)預(yù)冷。舉例來(lái)說(shuō)，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)空置率繼續(xù)走高達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的19.4%，四季度北京甲級(jí)寫字樓租金同比降幅達(dá)到8.4%，創(chuàng)近十年紀(jì)錄的最大降幅。上海、深圳的空置率均超過(guò)20%。隨著寫字樓空置率的上升，寫字樓業(yè)主的壓力也會(huì)越來(lái)越大。

? ??線上行業(yè)發(fā)展迅速互聯(lián)網(wǎng)大廠抄底買樓

? ? 疫情影響了大多數(shù)行業(yè)，但對(duì)于電商、直播、在線行業(yè)卻是難得的機(jī)遇，阿里巴巴預(yù)計(jì)2020年在全國(guó)各地?cái)U(kuò)建100個(gè)淘寶直播基地，快手也預(yù)計(jì)在全國(guó)擴(kuò)建20個(gè)直播基地，各種在線教育，在線醫(yī)療，電商等依靠互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的行業(yè)，更是成為2020年寫字樓租賃市場(chǎng)的大戶。

? ? 2020年對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)大廠來(lái)說(shuō)是拿地的重要時(shí)機(jī)，今日頭條、華為、小米、360、美團(tuán)等互聯(lián)網(wǎng)大廠也在瘋狂購(gòu)置辦公樓建立區(qū)域總部、全球總部。而且政府也為大廠發(fā)展積極提供便利，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)落地對(duì)于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展是大禮包，地方政府也樂(lè)于將好地塊出讓給優(yōu)質(zhì)企業(yè)，雙方相互成就。