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如何在虹橋商務(wù)區(qū)找到合適的寫(xiě)字樓-虹橋商務(wù)區(qū)官方信息

如何在虹橋商務(wù)區(qū)找到合適的寫(xiě)字樓-虹橋商務(wù)區(qū)官方信息
本文作者:上海虹橋商務(wù)區(qū)招商處:021-64398555 ? 13651646342 ?張經(jīng)理

如今的上海,經(jīng)濟(jì)發(fā)展日新月異,各大中央商務(wù)區(qū)快速崛起,而大虹橋作為國(guó)家和上海市意志的象征,正快速的崛起。隨著習(xí)大大:房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的聲音鏗鏘落地。各大地產(chǎn)商紛紛搶灘寫(xiě)字樓市場(chǎng),作為大虹橋核心的虹橋商務(wù)區(qū)更是硝煙彌漫,異彩紛呈。那么如何在多樣化的寫(xiě)字樓產(chǎn)品中找到最適合自己公司的寫(xiě)字樓呢?

一,看地段:不管寫(xiě)字樓的產(chǎn)品如何突出自己的特色,形態(tài)各異,決定寫(xiě)字樓價(jià)值的核心問(wèn)題還是地段。

1.?交通:主要是地鐵,隨著國(guó)際大都市的高速發(fā)展,市政規(guī)劃經(jīng)常會(huì)讓人措手不及,昨天還人聲鼎沸的商場(chǎng),今天可能就會(huì)變成拆遷房。所以交通決定了市政規(guī)劃,特別是地鐵,無(wú)論市政怎么規(guī)劃,已建成的地鐵基本不會(huì)動(dòng)。地鐵站的虹吸效應(yīng),已在上海各大地鐵商圈成為不爭(zhēng)的事實(shí)。所以越靠近地鐵,寫(xiě)字樓的附加價(jià)值越高。

2.?商圈:商圈的形成需要時(shí)間的沉淀,習(xí)慣的形成,和政府的規(guī)劃引導(dǎo)。越靠近商圈核心的寫(xiě)字樓,衣食住行和開(kāi)展各種商務(wù)活動(dòng)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)便利于其它寫(xiě)字樓。這種寫(xiě)字樓才會(huì)有更高的附加值。

二,看樓品:

目前國(guó)內(nèi)對(duì)樓品的劃分,沒(méi)有一定之規(guī),行業(yè)習(xí)慣是借鑒酒店的評(píng)星標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)寫(xiě)字樓品質(zhì)進(jìn)行簡(jiǎn)單的評(píng)價(jià)。上海市場(chǎng)上充斥著各種自稱為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目,良莠不齊。最簡(jiǎn)單的辨別方法,拿它和五星級(jí)酒店的硬件和服務(wù)來(lái)對(duì)比即可。目前國(guó)內(nèi)只有追求做世界頂級(jí)CBD商圈的虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)的寫(xiě)字樓全部是5A甲級(jí)。

1.?大樓形象:包括外觀、造型、風(fēng)格、內(nèi)部裝飾、整體布局等。這一點(diǎn)直接憑您的直覺(jué)即可。

2.?硬件設(shè)施:比如:建筑材料是否為節(jié)能環(huán)保材料,電梯是否為一線品牌等

3.?物業(yè)服務(wù):提供物業(yè)服務(wù)的公司是否為一級(jí)物業(yè)或國(guó)際五大行物業(yè)。這是寫(xiě)字樓的軟實(shí)力。

三,聽(tīng)口碑:一個(gè)優(yōu)質(zhì)的寫(xiě)字樓,總會(huì)帶給客戶良好的用戶體驗(yàn)。

四,明需求:了解自己的最真實(shí)需求,并與市場(chǎng)現(xiàn)狀對(duì)接。

五,尋幫助:找專注、專業(yè)、誠(chéng)信的第三方機(jī)構(gòu)推薦合理的方案,并認(rèn)真比較分析,選擇最適合自己的寫(xiě)字樓。

愿全天下辛苦努力的創(chuàng)業(yè)者都能找到合適的寫(xiě)字樓,上海虹橋商務(wù)區(qū)招商處 021-64398555 ??13651646342 ?張經(jīng)理,將與您攜手共贏未來(lái)。

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評(píng)論

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