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上海青浦華新整棟酒店現(xiàn)售！單價(jià)僅1萬出頭，速搶！

發(fā)布時(shí)間：2025-07-04 瀏覽次數(shù)：16 來源：www.zgswc.com

在大虹橋商務(wù)區(qū)向西擴(kuò)容的戰(zhàn)略機(jī)遇期，上海國展寶龍麗筠酒店以國際品牌基因與地標(biāo)級(jí)產(chǎn)品力，落子青浦華新核心板塊。作為麗筠酒店（Radisson）與寶龍地產(chǎn)首次戰(zhàn)略合作的標(biāo)桿之作，項(xiàng)目集高端住宿、會(huì)議會(huì)展、商業(yè)配套于一體，依托優(yōu)越區(qū)位、成熟運(yùn)營及稀缺物業(yè)形態(tài)，成為大虹橋商務(wù)圈炙手可熱的投資標(biāo)的與商旅優(yōu)選目的地。

一、雙強(qiáng)合著：國際品牌背書 + 本土開發(fā)實(shí)力

項(xiàng)目由全球知名酒店管理集團(tuán)麗筠酒店（Radisson）與中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)寶龍地產(chǎn)聯(lián)手打造，融合國際標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)體系與本土商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)：

麗筠品牌：源自卡爾森瑞德酒店集團(tuán)，全球超 1400 家門店，以 "精致細(xì)節(jié)、卓越體驗(yàn)" 著稱，為酒店品質(zhì)與客群吸引力提供強(qiáng)力背書；

寶龍地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn) TOP10，擅長城市綜合體開發(fā)，旗下 "寶龍?zhí)斓? 等產(chǎn)品線已形成成熟商業(yè)生態(tài)，保障酒店與周邊商業(yè)的協(xié)同運(yùn)營。

二、樞紐區(qū)位：10 公里直達(dá)虹橋，輻射長三角黃金商務(wù)圈

酒店雄踞西虹橋青浦華新，占位上海向西輻射長三角的橋頭堡，交通優(yōu)勢得天獨(dú)厚：

極速通勤：距虹橋國際機(jī)場 / 高鐵站僅 10 公里，20 分鐘車程即達(dá)；距浦東國際機(jī)場 53 公里，1 小時(shí)高效連通國際航線；

路網(wǎng)密集：沈海高速、滬常公路、嘉松中路等主干道環(huán)繞，無縫對接滬寧高速、G50 滬渝高速，快速覆蓋蘇州、無錫、杭州等長三角核心城市，成為商務(wù)差旅、會(huì)議活動(dòng)的理想中轉(zhuǎn)站；

商圈簇?fù)?/span>：毗鄰西郊農(nóng)產(chǎn)品交易中心、寶龍?zhí)斓?、華壽商業(yè)廣場等成熟商業(yè)體，日均客流超 10 萬人次，餐飲、購物、娛樂配套一應(yīng)俱全，滿足多元化消費(fèi)需求。

三、產(chǎn)品力解析：全維度商旅場景覆蓋

（一）多元房型：奢適體驗(yàn)適配全客層

酒店規(guī)劃226 間高品質(zhì)客房，涵蓋高級(jí)客房、行政客房、行政套房、商務(wù)套房、麗筠套房、總統(tǒng)套房及殘疾人房等全品類房型，滿足商務(wù)客、家庭客、高端政務(wù)接待等不同客群需求：

總統(tǒng)套房配備獨(dú)立會(huì)客廳、書房與景觀陽臺(tái)，盡顯奢華格調(diào)；

行政客房專屬禮遇（如行政酒廊使用權(quán)），提升商務(wù)旅居體驗(yàn)；

所有客房均采用隔音設(shè)計(jì)、智能客控系統(tǒng)及高端床品，兼顧舒適性與私密性。

（二）會(huì)議會(huì)展：1200㎡無界空間，商務(wù)活動(dòng)首選

超1200 平方米綜合性會(huì)議場地，包含無柱式大宴會(huì)廳（約 800㎡）與多功能會(huì)議室（約 400㎡），可靈活拆分組合：

大宴會(huì)廳層高 8 米，配備 LED 大屏、專業(yè)音響系統(tǒng)，支持 800 人大型招商會(huì)、婚宴及行業(yè)峰會(huì)；

多功能會(huì)議室設(shè)模塊化桌椅、高清視頻會(huì)議設(shè)備，適配 50-200 人中小型研討會(huì)、培訓(xùn)及董事會(huì)議；

專業(yè)會(huì)議策劃團(tuán)隊(duì)提供 "一站式" 服務(wù)，從場地布置到餐飲定制，保障活動(dòng)高效落地。

（三）硬件配置：細(xì)節(jié)處見匠心

景觀設(shè)計(jì)：外立線條簡約大氣，部分客房可俯瞰城市景觀或園林綠地，營造舒適視覺體驗(yàn)；

配套設(shè)施：全日制餐廳、大堂吧、健身房、棋牌室等功能區(qū)完備，滿足住客休閑娛樂需求；

智能系統(tǒng)：無接觸式入住、機(jī)器人配送服務(wù)，順應(yīng)后疫情時(shí)代旅居新趨勢。

四、投資價(jià)值：穩(wěn)定運(yùn)營 + 稀缺物業(yè)雙重賦能

（一）運(yùn)營現(xiàn)狀：成熟業(yè)態(tài)保駕護(hù)航

酒店自運(yùn)營以來出租率穩(wěn)定在 75% 以上，核心客群為虹橋商務(wù)區(qū)企業(yè)高管、長三角商旅人士及本地政務(wù)接待，年平均 RevPAR（每間可售房收入）超 500 元，現(xiàn)金流穩(wěn)健，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。

（二）資產(chǎn)亮點(diǎn)：稀缺標(biāo)的不可復(fù)制

體量優(yōu)勢：總建面 28009㎡（含地下室 6887㎡），容積率低至 1.8，停車位充足，滿足大型活動(dòng)泊車需求；

交易優(yōu)勢：采取股權(quán)交易方式，規(guī)避復(fù)雜產(chǎn)權(quán)分割，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)整體收購，適合私募基金、地產(chǎn)集團(tuán)等機(jī)構(gòu)投資者布局；

價(jià)格優(yōu)勢：單價(jià) 1.xx 萬 /㎡，顯著低于大虹橋同類星級(jí)酒店資產(chǎn)，性價(jià)比突出，增值空間可期。

（三）政策紅利：大虹橋擴(kuò)容催生需求井噴

隨虹橋國際開放樞紐建設(shè)推進(jìn)，青浦華新納入 "大虹橋 2.0" 發(fā)展版圖，區(qū)域內(nèi)企業(yè)總部、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、臨空產(chǎn)業(yè)加速集聚，預(yù)計(jì)未來 3 年商務(wù)住宿需求年增幅超 15%。酒店作為區(qū)域內(nèi)稀缺的國際品牌五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)，將直接承接外溢客群，成為價(jià)值增長極。