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國展一路之隔！虹橋全球商務(wù)新社區(qū)，獨(dú)棟熱售領(lǐng)航長三角

發(fā)布時(shí)間：2025-07-04 瀏覽次數(shù)：19 來源：www.zgswc.com

在虹橋國際開放樞紐的戰(zhàn)略版圖中，虹橋豪盛廣場以「大交通?大會(huì)展?大商務(wù)」為引擎，匠造 40 萬平方米城市綜合體。項(xiàng)目一期 12 萬平方米總部辦公集群，融合 6 組 12 棟甲等辦公樓與 350 米「水視界」商街，以綠色三星標(biāo)準(zhǔn)、獨(dú)棟總部定制及樞紐級區(qū)位，成為長三角企業(yè)總部形象展示與價(jià)值升級的首選平臺(tái)。

一、虹橋核芯占位：國家戰(zhàn)略級商務(wù)樞紐

項(xiàng)目位于西虹橋核心區(qū)（青浦區(qū)），與國家會(huì)展中心（上海）僅一路之隔，占位「虹橋國際中央商務(wù)區(qū)」核心輻射圈，盡享三大戰(zhàn)略優(yōu)勢：

交通主動(dòng)脈：

軌交全覆蓋：地鐵 2/13/17 號(hào)線及規(guī)劃中 25 號(hào)線四軌交匯，在建嘉閔線（2024 年通車）直達(dá)太倉、蘇州，機(jī)場聯(lián)絡(luò)線串聯(lián)虹橋 - 浦東雙機(jī)場；

路網(wǎng)縱橫：崧澤、嘉閔、滬閔三大高架，滬渝、沈海、滬青平高速環(huán)繞，15 分鐘直達(dá)虹橋樞紐，1 小時(shí)覆蓋長三角主要城市；

無縫銜接：通過空中連廊、地下通道直連國家會(huì)展中心，年均承接超 100 場國際展會(huì)的全球客流與商務(wù)機(jī)遇。

產(chǎn)業(yè)高地：毗鄰虹橋臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、青浦新城，共享「大虹橋」稅收優(yōu)惠、人才補(bǔ)貼等政策紅利，已吸引 300 + 總部企業(yè)集聚，形成高端產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

二、總部獨(dú)棟產(chǎn)品力：重新定義商務(wù)空間美學(xué)

作為區(qū)域內(nèi)稀缺的「可售總部獨(dú)棟集群」，項(xiàng)目以「形象展示 + 功能定制」打造企業(yè)專屬領(lǐng)地：

空間參數(shù)：

整棟面積 4000-6000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層 600-700㎡（可自由分割），大堂層高 8.5-10.1 米，標(biāo)準(zhǔn)層凈高 3.85 米（優(yōu)于區(qū)域平均 30%），得房率超 75%；

綠色三星建筑標(biāo)準(zhǔn)，配備 Low-E 中空玻璃、雨水回收系統(tǒng)、智能樓宇控制系統(tǒng)，單位能耗低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 25%；

每戶贈(zèng)送約 1000㎡屋頂露天花園，可規(guī)劃企業(yè) LOGO 展示區(qū)、高端會(huì)晤區(qū)或員工休憩空間，實(shí)現(xiàn)「空中商務(wù)花園」場景。

功能適配：

企業(yè)總部：獨(dú)立冠名權(quán)、專屬大堂入口，適配金融、科技、跨國公司區(qū)域總部的形象展示需求；

研發(fā)中心：高承重地面（450kg/㎡）、靈活管線布局，支持輕研發(fā)實(shí)驗(yàn)室改造；

品牌展廳：首層挑高空間可打造產(chǎn)品體驗(yàn)館，直面國家會(huì)展中心客流實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷。

三、350 米「水視界」商街：商務(wù)生活無界融合

項(xiàng)目自建 350 米主題商街，以「濱水景觀 + 多元業(yè)態(tài)」構(gòu)建 24 小時(shí)活力生態(tài)圈：

商業(yè)配套：規(guī)劃高端餐飲（如黑珍珠餐廳）、商務(wù)咖啡（如 % Arabica）、精品超市（如 Ole’）及健身中心（如威爾仕），滿足企業(yè)接待、員工消費(fèi)需求；

會(huì)展延伸：承接國家會(huì)展中心展會(huì)配套服務(wù)，提供臨時(shí)展廳、商務(wù)會(huì)議室、跨境商品體驗(yàn)店等功能，形成「展前籌備 - 展中服務(wù) - 展后洽談」閉環(huán)；

生態(tài)辦公：商街貫穿水系景觀，辦公樓下沉式廣場與濱水步道相連，工作間隙可漫步休憩，重構(gòu)商務(wù)與自然的平衡關(guān)系。

四、全維價(jià)值賦能：總部經(jīng)濟(jì)的超級載體

產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢：50 年辦公產(chǎn)權(quán)、40 年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，支持整棟購置或分層持有，資產(chǎn)配置靈活度領(lǐng)先區(qū)域；

昭示性設(shè)計(jì)：全玻璃幕墻立面搭配石材基座，樓體間距超 50 米，無遮擋俯瞰國家會(huì)展中心「四葉草」地標(biāo)，成為虹橋商務(wù)區(qū)的企業(yè)形象封面；

運(yùn)營服務(wù)：引入國際物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提供 24 小時(shí)安保、設(shè)施維護(hù)及定制化商務(wù)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)低于區(qū)域同類項(xiàng)目 10%。

五、招商動(dòng)態(tài)：搶占虹橋總部經(jīng)濟(jì)先機(jī)

面積段：整棟 4000-6000㎡（可定制分割），標(biāo)準(zhǔn)層 600-700㎡

適合業(yè)態(tài)：世界 500 強(qiáng)區(qū)域總部、上市企業(yè)華東基地、會(huì)展服務(wù)機(jī)構(gòu)、高端制造研發(fā)中心

入駐權(quán)益：優(yōu)先對接國家會(huì)展中心展會(huì)資源、免費(fèi)政策申報(bào)指導(dǎo)、定制化裝修補(bǔ)貼（部分房源）

六、虹橋時(shí)代機(jī)遇：與城市共生長

隨著虹橋國際開放樞紐建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，虹橋豪盛廣場以「樞紐區(qū)位 × 產(chǎn)品創(chuàng)新 × 產(chǎn)業(yè)協(xié)同」的三重優(yōu)勢，成為企業(yè)布局長三角的戰(zhàn)略錨點(diǎn)。這里不僅是物理辦公空間，更是鏈接全球資源的商務(wù)樞紐 —— 從國家會(huì)展中心的國際展會(huì)到虹橋樞紐的全球客流，從綠色總部獨(dú)棟到濱水商街，每一處細(xì)節(jié)都在詮釋「總部經(jīng)濟(jì) 4.0」的價(jià)值內(nèi)涵。

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