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靜安罕有！延安西路4000㎡獨棟商場，高架露臺鎖定百萬車流待售

發(fā)布時間：2025-06-23 瀏覽次數(shù)：19 來源：www.zgswc.com

靜安延安西路項目，雄踞老靜安區(qū)核心腹地，以得天獨厚的地理位置與優(yōu)質的商業(yè)配置，成為城市核心商圈中極具投資價值的稀缺資產。項目不僅坐擁繁華商業(yè)氛圍，更憑借獨特的建筑形態(tài)與穩(wěn)定的經營狀況，吸引眾多投資者目光。

一、核心區(qū)位與便捷交通

項目緊鄰延安高架路，占據(jù)城市交通動脈，自駕出行暢達無阻。地鐵 2 號線、7 號線雙軌交匯，為項目帶來源源不斷的人流。憑借優(yōu)越的交通條件，20 分鐘內即可直達陸家嘴、火車站、徐家匯等核心商圈，高效連接城市各重要節(jié)點，極大提升了商業(yè)可達性與輻射范圍。

二、頂級配套與人文底蘊

周邊人文與商業(yè)配套堪稱頂級。靜安寺、上海戲劇學院、武康路歷史文化街、靜安公園等著名地標環(huán)繞，濃厚的人文氛圍與歷史底蘊，賦予項目獨特的文化魅力；同時，外灘、徐家匯、中山公園等核心商圈近在咫尺，消費活力強勁，為項目匯聚龐大的消費客群。此外，區(qū)域內名校云集，進一步提升了周邊的人氣與消費潛力。

三、獨特產品形態(tài)

項目總高三層，建筑形態(tài)別具一格。底層與 2 層為十字路口沿街鋪面，絕佳的臨街位置，充分保障了商業(yè)展示面與客流量；3 層配備大面積露臺，不僅拓展了商業(yè)空間，更是打造了獨一無二的廣告位，商業(yè)品牌展示效果絕佳。內部采用豪華裝修，設計及裝修費用高達 2600 萬，精致的空間布局與高端的裝修品質，為商戶與消費者營造了舒適、奢華的商業(yè)環(huán)境。

四、穩(wěn)定經營狀況

目前項目處于帶租約狀態(tài)，且租金每兩年遞增，穩(wěn)定的租金收益為投資者提供了可靠的資金回報保障。三層附贈的大露臺，進一步提升了項目的商業(yè)價值與吸引力，無論是對于現(xiàn)有租戶還是潛在投資者，都極具競爭力。

五、項目基本信息

項目總面積 4029㎡，實用面積約 5000㎡，空間利用率高；房屋用途為商場，土地用途為綜合，用途廣泛，經營業(yè)態(tài)靈活多樣。物業(yè)費 17 元 /㎡/ 月，專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保項目持續(xù)良好運營。靜安延安西路項目以其核心的地段、完善的配套、獨特的產品與穩(wěn)定的經營，成為商業(yè)地產投資的優(yōu)質之選。

上海靜安區(qū)出售獨棟招商電話： 13585818590

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