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上海青浦華新整棟酒店現(xiàn)售！單價僅1萬出頭，速搶！

發(fā)布時間：2025-06-19 瀏覽次數(shù)：33 來源：www.zgswc.com

在大虹橋商務(wù)區(qū)向西擴容的戰(zhàn)略機遇期，上海國展寶龍麗筠酒店以國際品牌基因與地標級產(chǎn)品力，落子青浦華新核心板塊。作為麗筠酒店（Radisson）與寶龍地產(chǎn)首次戰(zhàn)略合作的標桿之作，項目集高端住宿、會議會展、商業(yè)配套于一體，依托優(yōu)越區(qū)位、成熟運營及稀缺物業(yè)形態(tài)，成為大虹橋商務(wù)圈炙手可熱的投資標的與商旅優(yōu)選目的地。

一、雙強合著：國際品牌背書 + 本土開發(fā)實力

項目由全球知名酒店管理集團麗筠酒店（Radisson）與中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)寶龍地產(chǎn)聯(lián)手打造，融合國際標準服務(wù)體系與本土商業(yè)運營經(jīng)驗：

麗筠品牌：源自卡爾森瑞德酒店集團，全球超 1400 家門店，以 "精致細節(jié)、卓越體驗" 著稱，為酒店品質(zhì)與客群吸引力提供強力背書；

寶龍地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn) TOP10，擅長城市綜合體開發(fā)，旗下 "寶龍?zhí)斓? 等產(chǎn)品線已形成成熟商業(yè)生態(tài)，保障酒店與周邊商業(yè)的協(xié)同運營。

二、樞紐區(qū)位：10 公里直達虹橋，輻射長三角黃金商務(wù)圈

酒店雄踞西虹橋青浦華新，占位上海向西輻射長三角的橋頭堡，交通優(yōu)勢得天獨厚：

極速通勤：距虹橋國際機場 / 高鐵站僅 10 公里，20 分鐘車程即達；距浦東國際機場 53 公里，1 小時高效連通國際航線；

路網(wǎng)密集：沈海高速、滬常公路、嘉松中路等主干道環(huán)繞，無縫對接滬寧高速、G50 滬渝高速，快速覆蓋蘇州、無錫、杭州等長三角核心城市，成為商務(wù)差旅、會議活動的理想中轉(zhuǎn)站；

商圈簇擁：毗鄰西郊農(nóng)產(chǎn)品交易中心、寶龍?zhí)斓?、華壽商業(yè)廣場等成熟商業(yè)體，日均客流超 10 萬人次，餐飲、購物、娛樂配套一應(yīng)俱全，滿足多元化消費需求。

三、產(chǎn)品力解析：全維度商旅場景覆蓋

（一）多元房型：奢適體驗適配全客層

酒店規(guī)劃226 間高品質(zhì)客房，涵蓋高級客房、行政客房、行政套房、商務(wù)套房、麗筠套房、總統(tǒng)套房及殘疾人房等全品類房型，滿足商務(wù)客、家庭客、高端政務(wù)接待等不同客群需求：

總統(tǒng)套房配備獨立會客廳、書房與景觀陽臺，盡顯奢華格調(diào)；

行政客房專屬禮遇（如行政酒廊使用權(quán)），提升商務(wù)旅居體驗；

所有客房均采用隔音設(shè)計、智能客控系統(tǒng)及高端床品，兼顧舒適性與私密性。

（二）會議會展：1200㎡無界空間，商務(wù)活動首選

超1200 平方米綜合性會議場地，包含無柱式大宴會廳（約 800㎡）與多功能會議室（約 400㎡），可靈活拆分組合：

大宴會廳層高 8 米，配備 LED 大屏、專業(yè)音響系統(tǒng)，支持 800 人大型招商會、婚宴及行業(yè)峰會；

多功能會議室設(shè)模塊化桌椅、高清視頻會議設(shè)備，適配 50-200 人中小型研討會、培訓(xùn)及董事會議；

專業(yè)會議策劃團隊提供 "一站式" 服務(wù)，從場地布置到餐飲定制，保障活動高效落地。

（三）硬件配置：細節(jié)處見匠心

景觀設(shè)計：外立線條簡約大氣，部分客房可俯瞰城市景觀或園林綠地，營造舒適視覺體驗；

配套設(shè)施：全日制餐廳、大堂吧、健身房、棋牌室等功能區(qū)完備，滿足住客休閑娛樂需求；

智能系統(tǒng)：無接觸式入住、機器人配送服務(wù)，順應(yīng)后疫情時代旅居新趨勢。

四、投資價值：穩(wěn)定運營 + 稀缺物業(yè)雙重賦能

（一）運營現(xiàn)狀：成熟業(yè)態(tài)保駕護航

酒店自運營以來出租率穩(wěn)定在 75% 以上，核心客群為虹橋商務(wù)區(qū)企業(yè)高管、長三角商旅人士及本地政務(wù)接待，年平均 RevPAR（每間可售房收入）超 500 元，現(xiàn)金流穩(wěn)健，抗風險能力強。

（二）資產(chǎn)亮點：稀缺標的不可復(fù)制

體量優(yōu)勢：總建面 28009㎡（含地下室 6887㎡），容積率低至 1.8，停車位充足，滿足大型活動泊車需求；

交易優(yōu)勢：采取股權(quán)交易方式，規(guī)避復(fù)雜產(chǎn)權(quán)分割，實現(xiàn)資產(chǎn)整體收購，適合私募基金、地產(chǎn)集團等機構(gòu)投資者布局；

價格優(yōu)勢：單價 1.xx 萬 /㎡，顯著低于大虹橋同類星級酒店資產(chǎn)，性價比突出，增值空間可期。

（三）政策紅利：大虹橋擴容催生需求井噴

隨虹橋國際開放樞紐建設(shè)推進，青浦華新納入 "大虹橋 2.0" 發(fā)展版圖，區(qū)域內(nèi)企業(yè)總部、會展經(jīng)濟、臨空產(chǎn)業(yè)加速集聚，預(yù)計未來 3 年商務(wù)住宿需求年增幅超 15%。酒店作為區(qū)域內(nèi)稀缺的國際品牌五星級標準物業(yè)，將直接承接外溢客群，成為價值增長極。