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上海虹口區(qū)出售獨棟：臨港北中環(huán)，科創(chuàng)核心產城融合標桿資產

發(fā)布時間：2025-05-14 瀏覽次數：11 來源：www.zgswc.com

虹口涼城商圈——產業(yè)與交通賦能的商業(yè)高地

虹口涼城商圈內，汶水東路憑借獨特的“雙核驅動”產業(yè)生態(tài)脫穎而出。其西側的市北高新園區(qū)，匯聚了亞馬遜AWS、科勒、中國通服等3000余家科技企業(yè)，產業(yè)實力雄厚；東側的大柏樹片區(qū)則坐擁復旦科技園、同濟虹口園等創(chuàng)新載體，創(chuàng)新氛圍濃厚。臨港新業(yè)坊恰處這兩大產業(yè)板塊交匯的關鍵位置，宛如集成電路中的核心觸點，高效推動數字經濟與智能制造能量的深度融合。

交通能級卓越，暢達城市核心

該區(qū)域商圈價值顯著，交通優(yōu)勢尤為突出。作為中環(huán)線核心節(jié)點，這里交通極為便利，15分鐘車程即可覆蓋大寧、五角場兩大成熟商圈，25分鐘能直達陸家嘴、靜安寺CBD。同時，通過中環(huán)線與南北高架構成的“十字通道”，實現了與市北大數據產業(yè)基地、大柏樹科技園的即時互動，搭建起市北高新與虹口科創(chuàng)帶的物理連接橋梁。

臨港新業(yè)坊·北中環(huán)中心——打造多元產業(yè)空間集群

產業(yè)定位明確，空間靈活適配

項目以IABS科創(chuàng)產業(yè)為核心，致力于構建萬億產業(yè)空間集群。規(guī)劃有2棟甲級寫字樓、3棟獨棟辦公樓，并與租賃公寓、商業(yè)體協(xié)同聯(lián)動，充分滿足企業(yè)總部、研發(fā)中心、輕資產運營等多元需求。其空間設計獨具匠心，4.5米層高、9米柱網的彈性空間，完美適配生物醫(yī)藥、數字科技等產業(yè)對實驗室、數據中心的特殊要求。

區(qū)位優(yōu)勢突出，產業(yè)協(xié)同發(fā)展

項目地理位置得天獨厚，左接市北高新園區(qū)，右鄰虹口大柏樹成熟社區(qū)，形成“產 - 研 - 住”黃金三角。所在區(qū)域作為上海大數據產業(yè)核心區(qū)，聚集了云計算、區(qū)塊鏈等頭部企業(yè)，與項目形成技術協(xié)同與人才互補的良好局面。周邊20年成熟居住區(qū)，教育、醫(yī)療、商業(yè)配套一應俱全，為項目提供了堅實的職住平衡基礎。此外，項目向南聯(lián)動大寧數字產業(yè)帶，向東承接北外灘金融資源，區(qū)域產業(yè)“齒輪效應”加速顯現。