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上海浦東新區(qū)出售獨棟:萬科御河企業(yè)公館,御橋地標贈露臺,企業(yè)總部優(yōu)選

萬科御河企業(yè)公館:中環(huán)核芯獨棟園區(qū),賦能企業(yè)進階之選

一、稀缺定位:內中環(huán)交互園區(qū),絕版研發(fā)用地

萬科御河企業(yè)公館坐落于浦東中環(huán)經濟帶核心區(qū)域,由萬科與天安中國強強聯合打造,是內中環(huán)罕見的27萬方交互式獨棟服務型園區(qū)。項目集辦公、行政、展示、社交等多功能于一體,打破傳統(tǒng)園區(qū)邊界,構建無邊界共享空間,為企業(yè)發(fā)展與產業(yè)升級提供全方位導航。項目土地性質為50年研發(fā)用地,資源稀缺且后續(xù)不再供應,可冠名、通燃氣的特性,更是彰顯企業(yè)實力與身份的絕佳載體。

二、區(qū)位優(yōu)勢:未來正核腹地,輻射多重利好

(一)板塊潛力無限

項目地處上海未來正核心——北蔡板塊,作為城市發(fā)展的重點區(qū)域,未來發(fā)展前景廣闊,價值潛力無限。


(二)周邊產業(yè)云集

臨近世博園區(qū)、陸家嘴金融貿易區(qū)、張江高科技園區(qū)、迪士尼及上海科技大學,坐擁經濟、產業(yè)、研發(fā)等多重輻射利好。企業(yè)可借此契機,與周邊優(yōu)質資源深度對接,拓展業(yè)務版圖,實現協同發(fā)展。

三、交通配套:多維路網交織,暢達全城無憂

(一)雙軌交匯樞紐

項目占據浦東核心城市路網,軌交13、16號線在御橋站交匯,便捷的軌道交通網絡可快速連接上海各大商圈、交通樞紐與產業(yè)園區(qū),大幅提升企業(yè)商務出行效率。


(二)干道縱橫貫通

中環(huán)線與羅山路快速干道環(huán)伺左右,駕車出行可輕松駛入城市快速路網,暢達上海各處,滿足企業(yè)物流運輸與商務往來的高效需求。

四、項目參數:細節(jié)彰顯品質,投資價值凸顯

面積與價格:建筑面積1205㎡,單價約4.1萬元/㎡,總價約5000萬元,價格合理,投資回報潛力巨大。

層高優(yōu)勢:層高4.5米,空間開闊,視野良好,為企業(yè)打造舒適、高效的辦公環(huán)境。

超值贈送:贈送屋頂花園、露臺、電梯及地下室,不僅增加了企業(yè)的使用面積,還為企業(yè)提供了多元化的休閑與拓展空間。

生活配套:通燃氣,滿足企業(yè)日常辦公及員工生活的多樣化需求。

物業(yè)保障:物業(yè)費11.8元/㎡/月,專業(yè)的物業(yè)管理團隊提供全方位的優(yōu)質服務,確保園區(qū)的日常運營高效有序。

交易靈活:采用產權交易方式,交易流程規(guī)范、透明,為投資者提供安全可靠的交易保障。




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