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萬科御河企業(yè)公館：中環(huán)核芯獨棟園區(qū)，賦能企業(yè)進階之選

一、稀缺定位：內中環(huán)交互園區(qū)，絕版研發(fā)用地

萬科御河企業(yè)公館坐落于浦東中環(huán)經濟帶核心區(qū)域，由萬科與天安中國強強聯合打造，是內中環(huán)罕見的27萬方交互式獨棟服務型園區(qū)。項目集辦公、行政、展示、社交等多功能于一體，打破傳統(tǒng)園區(qū)邊界，構建無邊界共享空間，為企業(yè)發(fā)展與產業(yè)升級提供全方位導航。項目土地性質為50年研發(fā)用地，資源稀缺且后續(xù)不再供應，可冠名、通燃氣的特性，更是彰顯企業(yè)實力與身份的絕佳載體。

二、區(qū)位優(yōu)勢：未來正核腹地，輻射多重利好

（一）板塊潛力無限

項目地處上海未來正核心——北蔡板塊，作為城市發(fā)展的重點區(qū)域，未來發(fā)展前景廣闊，價值潛力無限。

（二）周邊產業(yè)云集

臨近世博園區(qū)、陸家嘴金融貿易區(qū)、張江高科技園區(qū)、迪士尼及上海科技大學，坐擁經濟、產業(yè)、研發(fā)等多重輻射利好。企業(yè)可借此契機，與周邊優(yōu)質資源深度對接，拓展業(yè)務版圖，實現協同發(fā)展。

三、交通配套：多維路網交織，暢達全城無憂

（一）雙軌交匯樞紐

項目占據浦東核心城市路網，軌交13、16號線在御橋站交匯，便捷的軌道交通網絡可快速連接上海各大商圈、交通樞紐與產業(yè)園區(qū)，大幅提升企業(yè)商務出行效率。

（二）干道縱橫貫通

中環(huán)線與羅山路快速干道環(huán)伺左右，駕車出行可輕松駛入城市快速路網，暢達上海各處，滿足企業(yè)物流運輸與商務往來的高效需求。

四、項目參數：細節(jié)彰顯品質，投資價值凸顯

面積與價格：建筑面積1205㎡，單價約4.1萬元/㎡，總價約5000萬元，價格合理，投資回報潛力巨大。

層高優(yōu)勢：層高4.5米，空間開闊，視野良好，為企業(yè)打造舒適、高效的辦公環(huán)境。

超值贈送：贈送屋頂花園、露臺、電梯及地下室，不僅增加了企業(yè)的使用面積，還為企業(yè)提供了多元化的休閑與拓展空間。

生活配套：通燃氣，滿足企業(yè)日常辦公及員工生活的多樣化需求。

物業(yè)保障：物業(yè)費11.8元/㎡/月，專業(yè)的物業(yè)管理團隊提供全方位的優(yōu)質服務，確保園區(qū)的日常運營高效有序。

交易靈活：采用產權交易方式，交易流程規(guī)范、透明，為投資者提供安全可靠的交易保障。

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