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靜安養(yǎng)老院項(xiàng)目

一、項(xiàng)目區(qū)位

項(xiàng)目占據(jù)上海南北高架與中環(huán)線交匯的黃金地段，地鐵一號(hào)線直達(dá)，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。這一優(yōu)越的地理位置，使其成為連接城市各區(qū)域的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，無(wú)論是商務(wù)出行還是日常通勤都極為便捷。

二、項(xiàng)目定位與風(fēng)格

項(xiàng)目以打造“國(guó)際企業(yè)總部基地”為宏偉目標(biāo)，融合歐式、法式、哥特式建筑風(fēng)格，營(yíng)造出典雅、大氣的商務(wù)氛圍。獨(dú)特的建筑風(fēng)格不僅彰顯了項(xiàng)目的品質(zhì)與格調(diào)，更與周邊環(huán)境相得益彰，成為區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性建筑。

三、目標(biāo)客戶群體

主要面向搶灘大上海的國(guó)內(nèi)外大中型企業(yè)總部及大集團(tuán)分部。這些企業(yè)對(duì)于辦公環(huán)境有著較高的要求，本項(xiàng)目能夠滿足其在研發(fā)設(shè)計(jì)、展示營(yíng)銷、商務(wù)會(huì)議、企業(yè)培訓(xùn)、總部集聚等頭腦經(jīng)濟(jì)方面的多樣化需求，為企業(yè)的發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的支持。

四、項(xiàng)目配套設(shè)施

項(xiàng)目配備了一應(yīng)俱全的餐飲娛樂(lè)休閑設(shè)施，為企業(yè)員工提供豐富的生活服務(wù)。在工作之余，員工可以在這里放松身心，享受高品質(zhì)的生活體驗(yàn)，從而提高工作效率和生活質(zhì)量。

五、項(xiàng)目基本信息

面積：項(xiàng)目總面積達(dá) 17024㎡，空間寬敞，可滿足企業(yè)不同規(guī)模的辦公需求。

價(jià)格：項(xiàng)目售價(jià)為 4 億，價(jià)格合理，具有較高的投資價(jià)值。

交易方式：采用股權(quán)交易方式，交易流程規(guī)范、透明，保障買賣雙方的合法權(quán)益。

總層數(shù)：地下 2 層，地面 6 層，合理的樓層規(guī)劃為企業(yè)的辦公和運(yùn)營(yíng)提供了充足的空間。

層高：一樓層高 8 米，標(biāo)準(zhǔn)層層高 3.5 米，開(kāi)闊的空間設(shè)計(jì)營(yíng)造出舒適的辦公環(huán)境。

土地性質(zhì)：為工業(yè)性質(zhì)土地，具有一定的穩(wěn)定性和保值性。

房屋用途：目前房屋用途為廠房，但可根據(jù)企業(yè)需求進(jìn)行靈活改造。

煤氣：可通燃?xì)猓瑵M足企業(yè)日常生活的需求。

產(chǎn)權(quán)年限：產(chǎn)權(quán)年限為 2002 - 2052 年，產(chǎn)權(quán)清晰，為企業(yè)提供了長(zhǎng)期穩(wěn)定的使用保障。

車位：項(xiàng)目配備約 100 個(gè)停車位，解決了企業(yè)員工的停車難題。

現(xiàn)狀：目前項(xiàng)目作為公寓使用，有租約，并且?guī)в械叵率液驮鹤?，具有一定的收益保障和改造潛力?/span>

六、交通情況

地鐵：地鐵 1 號(hào)線汶水路站近在咫尺，員工可通過(guò)地鐵快速到達(dá)城市各個(gè)區(qū)域，大大縮短了通勤時(shí)間。

交通樞紐：中環(huán)路、南北高架環(huán)繞項(xiàng)目周邊，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)使企業(yè)能夠快速連接城市的主要干道，提高物流運(yùn)輸和商務(wù)出行的效率。

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