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臨港黃橋智匯園項(xiàng)目詳細(xì)介紹

區(qū)域位置

臨港黃橋智匯園位于上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)中西部，具體地址為葉新公路5066-5068號，緊鄰“浦江第一村”黃橋村。園區(qū)交通便捷，距離G1503上海繞城高速匝道口僅1公里，距泖港鎮(zhèn)政府約3公里，30分鐘可達(dá)虹橋樞紐，40分鐘覆蓋浦東國際機(jī)場。周邊公交線路包括松江35路、70路、71路及蓮浜專線，并規(guī)劃開通園區(qū)班車，進(jìn)一步優(yōu)化通勤條件。

租金與面積

租金：租賃價格為 1.2元/㎡/天，出售單價約 13000元/㎡。部分早期報道提到統(tǒng)一租金為1.0元/㎡/天，可能因樓棟類型或招商階段調(diào)整。

面積：首期開發(fā)68畝，總建筑面積約9.4萬平方米，包含13棟廠房（12棟為4-5層研發(fā)生產(chǎn)總部樓）。主推戶型面積靈活，涵蓋獨(dú)棟2層1265㎡至5層12737.71㎡，適應(yīng)輕生產(chǎn)、研發(fā)設(shè)計等多場景需求。未來計劃向東擴(kuò)展至300畝，進(jìn)一步提升產(chǎn)業(yè)承載力。

周邊配套

生活配套：園區(qū)內(nèi)配有人才公寓、食堂、超市、會議室及商務(wù)中心；鄰近黃橋村集中居住區(qū)，共享村內(nèi)便民超市、籃球場及公共會務(wù)空間。

交通與商業(yè)：依托松江35路等公交線路及園區(qū)班車，可快速抵達(dá)松江城區(qū)；周邊商業(yè)體包括飛航廣場、鹿都國際購物中心等。

生態(tài)與文化：毗鄰黃浦江上游生態(tài)保護(hù)區(qū)，結(jié)合黃橋村“浦江之源”的江南水鄉(xiāng)風(fēng)貌，形成“北林、中田、南園”的田園生態(tài)布局。

項(xiàng)目特色

產(chǎn)村融合模式：作為上海市首個集體建設(shè)用地入市項(xiàng)目，通過“區(qū)區(qū)合作、品牌聯(lián)動”機(jī)制，盤活村鎮(zhèn)土地資源，推動集體經(jīng)濟(jì)保值增值。2024年園區(qū)稅收已突破6100萬元，預(yù)計未來村民可享股金分紅。

產(chǎn)業(yè)定位精準(zhǔn)：聚焦“數(shù)字農(nóng)業(yè)+高端醫(yī)療器械+智能制造”三大產(chǎn)業(yè)，依托臨港松江科技城的龍頭資源（如普利生、光韻達(dá)等企業(yè)），形成跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同。

建筑風(fēng)格獨(dú)特：采用徽派建筑風(fēng)格，白墻黛瓦與生態(tài)自然環(huán)境融合，打造兼具傳統(tǒng)韻味與現(xiàn)代功能的“滬派江南”科創(chuàng)地標(biāo)。

全周期服務(wù)：設(shè)立“服務(wù)管家”體系，提供科創(chuàng)孵化、人才引進(jìn)、金融對接等一站式支持；聯(lián)合上海農(nóng)林職業(yè)技術(shù)學(xué)院共建“上農(nóng)智谷科創(chuàng)中心”，推動產(chǎn)學(xué)研深度合作。

政策與生態(tài)優(yōu)勢：享受松江區(qū)G60科創(chuàng)走廊政策疊加，同時融入鄉(xiāng)村振興示范村規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級與生態(tài)保護(hù)的“雙贏”。

上海松江區(qū)泖港鎮(zhèn)/黃橋工業(yè)園寫字樓招商電話： 13585818590