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1. 上海赤峰路63號設(shè)計創(chuàng)意工場

區(qū)域位置：楊浦區(qū)赤峰路63號，位于“環(huán)同濟”核心圈，緊鄰?fù)瑵髮W(xué)南北校區(qū)，地鐵10號線同濟大學(xué)站步行約785米。

出租價格：租金約3.0-4.11元/㎡/天（平均3.49元/㎡/天），物業(yè)費包含在租金內(nèi)，車位月租500元/個。

面積范圍：

總建筑面積25,621平方米，共21層（含地下1層），單層面積200-700㎡，靈活分割為49-785㎡辦公空間。

在租房源面積從200㎡至700㎡不等，主力戶型為中小型全裝修房。

周邊配套：

交通：地鐵10號線、公交115/123/554路等，30分鐘直達虹橋/浦東機場。

商業(yè)：萬達廣場、大潤發(fā)超市，餐飲品牌如麥當(dāng)勞、必勝客等。

教育：同濟大學(xué)、楊浦高級中學(xué)、滬東雙語幼稚園等。

項目特色：

產(chǎn)業(yè)定位：前身為滬東高科技園區(qū)，聚焦建筑設(shè)計、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，2005年獲評“上海市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”。

高校聯(lián)動：依托同濟大學(xué)科研資源，提供稅收減免、孵化器支持（如免費辦公家具、能耗費減免）。

綠色建筑：采用LOW-E玻璃幕墻、雨水回收系統(tǒng)，分體空調(diào)靈活控制能耗。

入駐企業(yè)：以建筑設(shè)計、科研機構(gòu)為主，形成產(chǎn)學(xué)研一體化生態(tài)。

2. 上海環(huán)創(chuàng)中心

區(qū)域位置：浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)核心（部分資料提及楊浦區(qū)周家嘴路與隆昌路交界），地鐵2/16/21號線覆蓋，距浦東機場20公里。

出租價格：租金未明確公開，參考同類甲級寫字樓約6-10元/㎡/天，物業(yè)費13.8元/㎡/月。

面積范圍：

總建筑面積超50萬㎡，分三期開發(fā)（2026年全面竣工），單層面積480㎡起，整層可分割為靈活辦公空間。

樓層凈高2.8米，A/B塔樓通過空中連廊連接，提供200米高空觀景平臺。

周邊配套：

交通：地鐵2/16/21號線、世紀大道主干道，50分鐘至虹橋機場。

商業(yè)：歐尚購物中心、永輝超市，高端酒店及餐飲品牌密集。

醫(yī)療教育：新華醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)、上海交通大學(xué)等。

項目特色：

產(chǎn)城融合：定位科技創(chuàng)新高地，吸引華為、阿里、微軟等龍頭企業(yè)，推動研發(fā)與孵化。

智慧生態(tài)：獲LEED金級認證，集成太陽能光伏板、智能安防系統(tǒng)，配備24小時新風(fēng)及高速光纖網(wǎng)絡(luò)。

服務(wù)配套：內(nèi)置多功能會議廳、健身房、咖啡吧，定期舉辦行業(yè)論壇及創(chuàng)投活動。

政策支持：政府聯(lián)合投資100億元，提供人才公寓補貼（最高8000元/月）及稅收優(yōu)惠。

上海楊浦區(qū)黃興公園寫字樓招商熱線電話：400-867-0079