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上海閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)/莘莊商務(wù)區(qū)寫字樓招商風(fēng)向標(biāo):地鐵上蓋物業(yè)+全維度配套

1. 新閔萬(wàn)科中心(超鏈工場(chǎng))

區(qū)域位置:閔行區(qū)廟涇路138號(hào)/七莘路305號(hào),地鐵1/5號(hào)線莘莊站1公里,嘉閔線(在建)627米。

租金:3.5-4元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)25元/㎡·月。

面積:總建面3萬(wàn)㎡,提供165-2500㎡靈活空間,層高4.2米,得房率72.5%。

周邊配套:自持3000㎡精品商業(yè)(醉輝皇、逸刻),周邊印象城、龍之夢(mèng)等綜合體環(huán)繞。

項(xiàng)目特色:

國(guó)際建筑師團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì),磚紅色陶板外立面致敬海派文化;

生態(tài)花園覆蓋70%綠化,含逸刻零售、建筑主題圖書空間。

2. 維璟中心(豐樹商業(yè)城)

區(qū)域位置:閔行區(qū)顧戴路2337號(hào),地鐵12號(hào)線七莘路站上蓋。

租金:4.3-4.7元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)31元/㎡·月。

面積:總建面20萬(wàn)㎡,含7棟辦公樓及12萬(wàn)㎡印象城商業(yè),精裝面積90-265㎡。

周邊配套:維璟印象城(含電影院、餐飲街)、仲盛世界商城、紅點(diǎn)城。

項(xiàng)目特色:

地鐵上蓋TOD綜合體,配備共享會(huì)議室、咖啡吧;

頂樓1萬(wàn)㎡空中花園,全年舉辦展覽及音樂(lè)會(huì)。

3. 上海正峰廣場(chǎng)

區(qū)域位置:閔行區(qū)七莘路999號(hào),地鐵12號(hào)線七莘路站800米,嘉閔線(在建)400米。

租金:3.8-4.5元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)21元/㎡·月。

面積:總建面9萬(wàn)㎡,含3棟高層及5棟獨(dú)棟,標(biāo)準(zhǔn)層1230㎡。

周邊配套:下沉式商業(yè)廣場(chǎng)(含健身房、SPA)、閔行區(qū)政務(wù)服務(wù)中心。

項(xiàng)目特色:

中央2500㎡綠地,種植羅漢松、紅楓等生態(tài)植物;

獨(dú)棟辦公樓可拓展至2800㎡,帶獨(dú)立電梯及地下車庫(kù)。

4. 平金中心

區(qū)域位置:閔行區(qū)七莘路與顧戴路交匯處,地鐵12號(hào)線七莘路站直達(dá)。

租金:5-6.5元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)18-30元/㎡·月。

面積:總建面12萬(wàn)㎡,含1棟甲級(jí)寫字樓及7棟獨(dú)棟(2714-4114㎡/棟)。

周邊配套:2.5萬(wàn)㎡商業(yè)體(含餐飲、零售),規(guī)劃150米濱江櫻花大道。

項(xiàng)目特色:

TOD上蓋項(xiàng)目,9.9米挑高大堂+4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高;

獨(dú)棟辦公樓含屋頂花園及冠名權(quán),適合企業(yè)總部。

5. 大虹橋國(guó)際(AFC大虹橋國(guó)際中心)

區(qū)域位置:閔行區(qū)黎安路999號(hào),地鐵12號(hào)線七莘路站800米。

租金:3.5-4.8元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)30元/㎡·月。

面積:總建面7.9萬(wàn)㎡,32層140米地標(biāo),標(biāo)準(zhǔn)層1676㎡,得房率85%。

周邊配套:Manner咖啡、員工食堂、春申湖景觀。

項(xiàng)目特色:

莘莊商務(wù)區(qū)第一高樓,工字型走廊設(shè)計(jì)提升空間利用率;

仲量聯(lián)行物業(yè)管理,配備接駁車往返地鐵站。

6. 中鐵諾德國(guó)際中心

區(qū)域位置:閔行區(qū)秀文路908弄,地鐵12號(hào)線七莘路站800米。

租金:3.5-4.2元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)22元/㎡·月。

面積:總建面10萬(wàn)㎡,含2棟甲級(jí)寫字樓及臨街商業(yè),標(biāo)準(zhǔn)層1511㎡。

周邊配套:嘉道理爵士青年培訓(xùn)中心、羅森便利店。

項(xiàng)目特色:

央企中鐵開發(fā),4.5米層高+VRV獨(dú)立空調(diào);

臨湖設(shè)計(jì),部分單元直面春申湖景。

7. 綠地藍(lán)海

區(qū)域位置:閔行區(qū)莘建東路58弄,地鐵1/5號(hào)線莘莊站1公里。

租金:3.6-4.5元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)22元/㎡·月。

面積:總建面5.7萬(wàn)㎡,含5A寫字樓及LOFT辦公,標(biāo)準(zhǔn)層1360㎡。

周邊配套:仲盛世界商城、永樂(lè)生活電器、建設(shè)銀行。

項(xiàng)目特色:

綠地集團(tuán)開發(fā),10.6米挑高大堂+三菱電梯;

老牌商辦項(xiàng)目,適合傳統(tǒng)制造及貿(mào)易企業(yè)。

8. 西子國(guó)際中心

區(qū)域位置:閔行區(qū)秀文路898號(hào),地鐵12號(hào)線七莘路站900米。

租金:3.5-4.2元/㎡·天,物業(yè)費(fèi)18元/㎡·月。

面積:總建面10.6萬(wàn)㎡,含2棟18層甲級(jí)辦公樓及3棟獨(dú)棟。

周邊配套:春申湖景觀、星巴克、全家便利店。

項(xiàng)目特色:

低密度生態(tài)辦公,圍合式庭院景觀設(shè)計(jì);

4.2米層高+VRV中央空調(diào),適合金融及科技企業(yè)。



上海閔行區(qū)莘莊鎮(zhèn)/莘莊商務(wù)區(qū)招商電話: 13585818590





評(píng)論

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