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上海寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)寫字樓招商動(dòng)態(tài)全解析，引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)新增長

發(fā)布時(shí)間：2025-03-18 瀏覽次數(shù)：19 來源：www.zgswc.com

1. 互聯(lián)寶地·錦溥園

區(qū)域位置：寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)湄浦路360號(hào)，距地鐵3號(hào)線鐵力路站步行8分鐘，緊鄰上海北站（寶山站）規(guī)劃區(qū)。

租金與面積：租金約1.8-2.5元/㎡/天，總建筑面積17萬㎡，含研發(fā)總部、標(biāo)準(zhǔn)廠房及商業(yè)配套，面積段靈活（530-5000㎡）。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)兩大規(guī)模食堂、便利店及青年公寓，鄰近錦博商業(yè)廣場(chǎng)、綠地新都會(huì)綜合體，醫(yī)療資源含華山北院。

項(xiàng)目特色：寶武集團(tuán)與政府共建的智能制造研發(fā)總部，聚焦人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，入駐企業(yè)包括寶信軟件、寶武重工等60余家龍頭企業(yè)，提供共享實(shí)驗(yàn)室及政策申報(bào)服務(wù)。

2. 世咖產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)蕰川路1550號(hào)，距地鐵1號(hào)線寶安公路站400米，緊鄰?fù)猸h(huán)高速。

租金與面積：租金2.0元/㎡/天，總建面1.2萬㎡，可租面積500-5000㎡（毛坯交付），層高3.35米。

周邊配套：周邊有咖啡培訓(xùn)中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館及便利店，鄰近吳淞國際物流園。

項(xiàng)目特色：定位“咖啡+大健康”產(chǎn)業(yè)融合，打造咖啡文化體驗(yàn)與科創(chuàng)總部結(jié)合的生態(tài)空間，已吸引41家龍頭企業(yè)，提供創(chuàng)業(yè)孵化及體育休閑服務(wù)。

3. 昊耀科創(chuàng)大廈

區(qū)域位置：寶山區(qū)蕰川路1999弄，地鐵1號(hào)線友誼西路站步行2分鐘可達(dá)。

租金與面積：租金2.0元/㎡/天，總建面6.6萬㎡，含5A甲級(jí)寫字樓及商業(yè)空間，面積段530-3500㎡（中低區(qū)為主）。

周邊配套：鄰近友誼西路商圈，配套共享會(huì)議室、咖啡廳及羽毛球館。

項(xiàng)目特色：聚焦人工智能、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)，提供投融資對(duì)接及跨境合作平臺(tái)，入駐企業(yè)含云計(jì)算、新能源技術(shù)公司，獲政府專項(xiàng)科創(chuàng)補(bǔ)貼。

4. 上海寶山鋼鐵物流商務(wù)區(qū)

區(qū)域位置：寶山區(qū)友誼路1588弄，近郊環(huán)線及蕰川公路，距虹橋機(jī)場(chǎng)40公里。

租金與面積：租金2.0元/㎡/天，總規(guī)劃面積429畝，一期已建成38萬㎡，含鋼鐵交易中心及物流倉儲(chǔ)空間。

周邊配套：鄰近吳淞國際郵輪港，配套共享貨場(chǎng)及金融服務(wù)平臺(tái)。

項(xiàng)目特色：國家級(jí)鋼鐵服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，吸引包鋼、南鋼、中鐵物資等企業(yè)，提供現(xiàn)貨交易、期貨交割及供應(yīng)鏈金融服務(wù)，享受稅收減免及購房補(bǔ)貼政策。

5. 大黃生態(tài)公園科創(chuàng)中心

區(qū)域位置：楊行鎮(zhèn)大黃村，綠化覆蓋率60%，毗鄰23000㎡生態(tài)公園。

租金與面積：租金2.0元/㎡/天，總建面2.1萬㎡，可租面積1000-6000㎡（低區(qū)為主）。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設(shè)足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)及健身步道，鄰近黨群服務(wù)中心及版畫展覽室。

項(xiàng)目特色：生態(tài)與科創(chuàng)融合示范項(xiàng)目，聚焦綠色科技、文化創(chuàng)意，提供碳足跡核算及雨水循環(huán)系統(tǒng)，打造“科創(chuàng)+體育+休閑”綜合空間。

6. 楊行科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園

區(qū)域位置：寶山區(qū)共祥路168號(hào)，緊鄰郊環(huán)線及地鐵1號(hào)線富錦路站，規(guī)劃面積3.21平方公里。

租金與面積：租金2.0元/㎡/天，面積段2530-6000㎡（毛坯交付），層高5-6米。

周邊配套：鄰近機(jī)器人產(chǎn)業(yè)園，配套人才公寓及共享檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室。

項(xiàng)目特色：定位“智能制造+高端裝備”產(chǎn)業(yè)集群，推動(dòng)倉儲(chǔ)用地轉(zhuǎn)型，已落地半導(dǎo)體設(shè)備、新材料研發(fā)企業(yè)，享受寶山區(qū)“科創(chuàng)30條”專項(xiàng)資金扶持。

上海寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商電話： 13585818590