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雖然全國(guó)寫字樓租賃空置率攀升已是板上釘釘之事，但在這種糟糕的市場(chǎng)環(huán)境下，也有一些解決辦法，或者說(shuō)寫字樓產(chǎn)品本身需要做一些調(diào)整，向著更靈活更高效去發(fā)展，讓用戶的體驗(yàn)感得到提升，才能降低寫字樓租賃空置率。

?每個(gè)行業(yè)對(duì)辦公室的要求都不一樣，雖然有些科技公司會(huì)撤離CBD，搬遷到一些便宜的地段，但是金融、互聯(lián)網(wǎng)、投資類企業(yè)是離不開(kāi)優(yōu)質(zhì)地段的，所以這類型公司肯定會(huì)選擇甲級(jí)寫字樓，而且必須環(huán)境好，有利于提高企業(yè)形象，接待客戶能顯得有面子的，所以想要留住這些客戶，就必須關(guān)注他們的辦公需求，提升用戶黏性。

? ? 對(duì)了現(xiàn)在的企業(yè)和員工，對(duì)于寫字樓的要求一直都在變化，現(xiàn)階段租寫字樓要求注重辦公體驗(yàn)，追求辦公環(huán)境優(yōu)質(zhì)、健康，期待社交、文化和情感連接。也就是說(shuō)能提升員工效率，激發(fā)員工創(chuàng)造力，提升運(yùn)營(yíng)管理效率和寫字間空間利用率，當(dāng)然性價(jià)比也是很重要的考慮因素，開(kāi)發(fā)商想要降低寫字樓空置率，就必須學(xué)會(huì)提升辦公體驗(yàn)，創(chuàng)造好的產(chǎn)品。

? ? 想要降低寫字樓租賃空置率，開(kāi)發(fā)商可以提供靈活、高效、敏捷的辦公空間，滿足企業(yè)的綜合需求，如果可以，建議減少寫字間內(nèi)部隔斷，增強(qiáng)空間靈活性，考慮到客戶需求更為靈活的辦公空間，可以讓客戶想怎么布置就怎么布置，平面使用效率和靈活性高一些。

? ? 另外寫字間內(nèi)部設(shè)計(jì)也要能提升工作和開(kāi)會(huì)效率，類似于字節(jié)跳動(dòng)的辦公室，休息區(qū)會(huì)有白板和筆，簡(jiǎn)短時(shí)間也可以畫(huà)畫(huà)來(lái)討論工作。當(dāng)然還有敏捷性的辦公也很重要，數(shù)據(jù)顯示，辦公空間內(nèi)并不需要那么多辦公座位，特定崗位比如財(cái)務(wù)人員、HR有固定的座位，具體哪些崗位可以流動(dòng)，主要根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)而定，且不能一味強(qiáng)調(diào)全流動(dòng)，這樣也會(huì)產(chǎn)生損耗。

? ? 寫字樓租賃市場(chǎng)是經(jīng)濟(jì)晴雨表，空置率過(guò)高就顯示經(jīng)濟(jì)下行，但是對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，無(wú)論經(jīng)濟(jì)發(fā)展如何，都需要將已入市的項(xiàng)目推廣出去，想要收獲優(yōu)質(zhì)客戶，就必須讓自身物業(yè)保值增值，否則時(shí)間長(zhǎng)久只能退出市場(chǎng)。