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寫字樓出租辦法?

問:寫字樓出租方法?

答:一、首先你要定位一下,就是打出自己的特色,進行一下市場細分,這個具體根據你們的情況,嗯,小戶型啊,可以針對中小企業(yè),特別是剛成立的新公司。以及一些外地公司來做的辦事處。

二、一般來講每一個寫字樓都一個特點,你注意觀察,比如一個地方廣告公司很多,有的裝飾公司很多,有很駐外公司很多,有的電腦公司很多,根據你們目前入住的客戶來定位一下

三、針對這部分的客戶,把廣告預算做兩個部分,一是印制宣傳資料,二是設幾個廣告牌,就租三個月,大樓門口附件弄一個,其他可以放在一些中小企業(yè)多的商住樓附近,配合發(fā)放宣傳單,找?guī)讉€學生來發(fā),其他什么報紙媒體的廣告不要投(這些根據你的預算具體斟酌啦)

四、推出一些優(yōu)惠活動,比如現在入住,送精裝修、入住送兩個月裝修期,反正就是你的客戶細分當中,他們比較關注的,做一點優(yōu)惠,因為現在市場不是很景氣

五、加強銷售環(huán)節(jié),把你們招租處的工作做細化一點,然后周一至周五出去設點宣傳,就在目標客戶地址范圍,這樣他們才會知道,不然如果投廣告成本太高了。

問:寫字樓出租方法?

答:1、價格。出售之前,先考察市場,確定您的公寓樓的價位,如果著急出售,可以在心理接受的范圍內適當降價。

2、傳播。多渠道發(fā)布消息。

(1)傳統(tǒng)渠道。委托傳統(tǒng)中介;在報紙、雜志上發(fā)布出售信息、做戶外廣告;做電視、廣播廣告;

(2)新渠道。通過網絡平臺發(fā)布信息。如好租網等專業(yè)商務樓出租出售平臺發(fā)布信息;通過新媒體渠道——微信、微博、自媒體渠道發(fā)布出售信息。

3、受眾??梢栽诒妱?chuàng)空間、共享辦公、創(chuàng)業(yè)園等地區(qū)發(fā)布信息,針對潛在客戶集中區(qū)域進行宣傳,增進來電量。

問:寫字樓出租方法?

答一、傳統(tǒng)方法準備、明確所需面積。是500還是600平米?、最高可承受價格。是5元還是8元?、價格中是否包含物業(yè)。取暖、發(fā)票?、租樓的范圍。

二、粗篩根據準備工作,去所有提供寫字樓租售的網站篩選讓你滿意的寫字樓。衡量是否滿意的條件如下:交通,周邊餐飲,購物,高校等因素。

三、粗篩方法、針對完全符合要求的寫字樓,搜索了解外觀、位置、評價。收集記錄價格比預期高出1元的寫字樓。若是某項條件不達標,但是其他選項十分符合的也統(tǒng)計下來。例如交通不便,但是便宜,裝修,餐飲都很棒。

四、精篩、針對完全符合要求的樓,你給經紀人或者物業(yè)打電話了解情況。注:這一步很容易失落,因為很大幾率都會表示已出租。不過,沒關系,經紀人會提出幫你找樓,你只要說列出之前準備的需求即可。

五、毫無疑問,在接下來一周內,你會接到大量推銷寫字樓的電話。當他提出了面積和價格符合你要求了的房源時,你就按照大廈的名字搜索一下,查看一下大樓的圖片和位置,覺得可以一試就和他約時間去看樓。


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