成人免费a级毛片无码片2022,天码av无码一区二区三区四区,成av免费大片黄在线观看,无码熟妇人妻AV在线影院

久久夜色精品国产欧美乱| 国产h视频在线观看| 欧美国产成人精品二区芒果视频 | 啦啦啦中文免费观看在线| 内衣办公室1~3卷翻译樱花| 男同gay片av网站猛男调教| 日本最大胆的人文体艺术| 高柳の肉嫁动漫在线观看| 激情的丝袜麻麻| 欧美一区二区三区成人片在线| 饥渴少妇高清videos| 攵女h上下耸动| 无套无码孕妇啪啪| 两根一起进去好紧好涨| 欧洲黑人巨大视频在线观看| 国产精品久久久久9999吃药| 国产真实乱了露脸在线观看| 精品欧洲av无码一区二区三区| 日韩精品久久久肉伦网站| 国产亚洲精品久久久久秋霞| zoom动物| 少妇的丰满3中文字幕| 国产400部av国片免费| 少妇扒开双腿自慰出白浆| 国产精品久久久久9999吃药| 精品一二三区久久aaa片| 888影视网| 人妻换人妻a片爽麻豆| 欧美猛男军警gay自慰| 中文字幕亚洲综合小综合| 浪货趴办公桌~h揉秘书| jlzzjlzz全部女高潮| 领导一边玩我奶一边吃我奶 | 男人最想听到女人叫床词| 久久人妻无码精品一区二区三区 | 用舌头去添女人下面视频| 女的被弄到高潮娇喘喷水视频| 女女互揉吃奶揉到高潮视频| 欧产日产国色天香区别视频| 久久久久久久精品无码av少妇| 精品人妻无码一区二区三区淑枝|


寫(xiě)字樓租賃如何備案好?

問(wèn):寫(xiě)字樓租賃如何備案好?

答:對(duì)符合下列要求zhi的,直轄市、市、縣人民政府建dao設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明。

1、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式;

2、出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;

3、不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

房屋租賃備案流程

1、租賃雙方持所需的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記;

2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證,審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn);

3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查,簽署二審意見(jiàn);

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;

5、在手續(xù)齊全,審查無(wú)誤的情況下,三天內(nèi)辦完。

問(wèn):寫(xiě)字樓租賃如何備案好?

答:一、合同簽訂前,需嚴(yán)格審查出租人的主體資格及房屋可出租年限。

1、出租人應(yīng)有權(quán)出租房屋。

第1、出租人應(yīng)擁有出租房屋的所有權(quán)的有效證明文件,包括房屋所有權(quán)證和房屋占用的土地使用證;

第2,如出租人不是房屋產(chǎn)權(quán)所有者,也可以是其它合法出租者,如經(jīng)有權(quán)出租者委托授權(quán)出租的被授權(quán)出租人,與原房屋所有權(quán)人簽訂可轉(zhuǎn)租此房屋的轉(zhuǎn)租人。

第三,需有權(quán)向外國(guó)企業(yè)租賃辦公樓,有對(duì)外租賃辦公樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、出租年限。

出租人對(duì)房屋有完全產(chǎn)權(quán)時(shí),承租人承租期限不得高于該房屋占用土地的土地使用權(quán)屆滿的期限;出租人是依據(jù)授權(quán)委托書(shū)或在原承租協(xié)議中允許轉(zhuǎn)租而取得房屋租賃權(quán)對(duì)房屋出租的,承租人須審查授權(quán)委托書(shū)的委托期限和可轉(zhuǎn)租時(shí)間,即承租人承租期限不得高于上述期限,如原租賃合同40年,原租賃人已承租5年,那么可轉(zhuǎn)租房屋期限35年。

二、合同須形式合法,內(nèi)容完備。

房屋租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式,房屋租賃合同至少應(yīng)包括以下內(nèi)容:房屋租賃的位置、面積、結(jié)構(gòu)、材料、裝修、用途、價(jià)格、租金支付方式、房屋維修責(zé)任、使用權(quán)允許性保證、違約責(zé)任,爭(zhēng)議解決等。合同應(yīng)有雙方當(dāng)事人簽字蓋章。較后,合同簽字雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。那么該房屋租賃合同不僅合法成立,而且也具有法律約束了。



評(píng)論

評(píng)論: