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湖絲棧創(chuàng)意園園區(qū)介紹

湖絲棧位于位于萬(wàn)航渡路1384弄，緊鄰蘇州河。它始建于874年，至今已有一百三十多年歷史，因繅絲蠶繭來(lái)自浙江省湖州地區(qū)而得名，當(dāng)時(shí)主要用于湖州繭絲的加工、儲(chǔ)存業(yè)務(wù)。

上海的蘇州河畔，是中國(guó)民族工業(yè)發(fā)展的始祖地之一，那里有眾多的優(yōu)秀歷史建筑，位于萬(wàn)航渡路1384弄的[湖絲棧]就是保存下來(lái)的一處。

1874年創(chuàng)立的[湖絲棧]，是上海最早從事是加工湖州絲繭的工場(chǎng)和堆棧。
現(xiàn)存的一幢二層、一幢三層樓房為建于1910年原[湖絲棧]局部，建筑形體簡(jiǎn)單，清水青磚外墻，水平紅磚帶飾，具有典型的時(shí)代烙印和江南風(fēng)格。
全部磚木結(jié)構(gòu)，三角形木屋架、弧形門(mén)拱、原木地板，樓上樓下均為大統(tǒng)間格局，最為難得的是跨度分別為9米和17米的橫梁均為整根原木，無(wú)任何拼接，頂樓更是連中間支撐都沒(méi)有，在上海實(shí)為罕見(jiàn)。

湖絲棧規(guī)模

湖絲棧占地3750平米，總建筑面積約7000平米，其中一號(hào)樓為3層古建，單層面積900平米，二號(hào)樓為2層古建，單層面積400平米，三號(hào)樓為70年代建造的4層鋼混結(jié)構(gòu)的建筑，單層面積200平米；四號(hào)、五號(hào)樓，合計(jì)面積1700平米。

湖絲棧的園區(qū)建設(shè)

湖絲棧的整個(gè)改造分二期進(jìn)行，一、二、三樓為一期工程，四號(hào)、五號(hào)樓為二期工程。湖絲棧一期工程已于2006年6月完成。一期工程重點(diǎn)是修繕古樓，改造消防、供電、給排水系統(tǒng)，建立、完善園區(qū)辦公區(qū)域的建設(shè)，辦公區(qū)域采用自由可分割式，便于用戶選擇適合自己的空間。湖絲棧二期工程重點(diǎn)是建立園區(qū)的公共、服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，即園區(qū)的室內(nèi)停車庫(kù)、公共會(huì)議室，公共展區(qū)、多功能廳、休閑區(qū)等。

湖絲棧區(qū)位、定位

湖絲棧位于萬(wàn)航渡路1384弄，靠近華陽(yáng)路，毗鄰中山公園和曹家渡商圈。湖絲棧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的辦公區(qū)域采用自由可分割式，便于用戶選擇適合自己的空間。園區(qū)招商定位為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)和個(gè)人，如設(shè)計(jì)、文化、傳媒、公關(guān)、廣告等。改建者出于對(duì)歷史古建筑的保護(hù)，湖絲棧創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的租戶對(duì)象主要為影視廣告公司、媒體公關(guān)公司等。

湖絲棧創(chuàng)意園園區(qū)參數(shù)

樓盤(pán)地址：萬(wàn)航渡路1384弄?

?區(qū)域：靜安??

商圈：靜安寺??

物業(yè)費(fèi)：6.00? ㎡/月

地上層數(shù)：4? 層

物業(yè)等級(jí)：乙級(jí)??

物業(yè)：上海湖絲棧文化創(chuàng)意有限公司??

開(kāi)發(fā)商：上海湖絲棧文化創(chuàng)意有限公司??

車位租金：1000? 元/月

電梯數(shù)量：1?

?空調(diào)類型：集中式中央空調(diào)??

層高：4.50? 米

得房率(%)：70.00??

湖絲棧創(chuàng)意園辦公室出租及租金

湖絲棧創(chuàng)意園出租招商電話：021-64398555，13651646342