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經(jīng)歷了2018年的洗牌和重構(gòu)，聯(lián)合辦公行業(yè)在2019年迎來了大拐點，隨著wework上市的臨近，優(yōu)客工場也啟動了IPO計劃;其次是氪空間2018年折戟之后的再出發(fā)，所有人都在觀望下場踢球的投資人將如何拯救這家因為冒進(jìn)而受到市場懲罰的玩家;而另一家頭部企業(yè)方糖小鎮(zhèn)卻在厚積薄發(fā)，在2019年夏天重磅推出了改變聯(lián)合辦公行業(yè)的3.0產(chǎn)品--- AIR Building，重新定義了寫字樓。

聯(lián)合辦公升級到3.0時代

據(jù)媒體報道，方糖小鎮(zhèn)是第一家實現(xiàn)規(guī)模化盈利的聯(lián)合辦公運(yùn)營商，經(jīng)過四年的發(fā)展，目前方糖小鎮(zhèn)的發(fā)展更加穩(wěn)健，各項運(yùn)營指標(biāo)穩(wěn)居行業(yè)前列，但他們并不滿足于此，而是在原來2.0產(chǎn)品基礎(chǔ)上，將業(yè)務(wù)重心擴(kuò)展到整棟寫字樓，用新的產(chǎn)品形式提升寫字樓的效率。

據(jù)方糖小鎮(zhèn)創(chuàng)始人、CEO萬里江介紹，從2016年開始，方糖小鎮(zhèn)已經(jīng)悄然開始了整棟寫字樓業(yè)務(wù)的試點，目前已有多個成功案例，其中最有代表性的是阿里巴巴華東運(yùn)營總部“神鯨空間”的打造，將聯(lián)合辦公形態(tài)升級到了3.0階段。

“我們設(shè)計、招商、運(yùn)營的神鯨空間突破了原來聯(lián)合辦公2.0產(chǎn)品只有幾千平米且只有聯(lián)合辦公的特點，將面積擴(kuò)大到幾萬平米，以整棟大樓為基本單位，兼具傳統(tǒng)寫字樓私密性和聯(lián)合辦公靈活的優(yōu)勢?！比f里江介紹說。據(jù)悉，在方糖與阿里的合作中，上海神鯨空間進(jìn)行了全面升級，體量從幾千平升級為整棟寫字樓，打破了傳統(tǒng)辦公與共享辦公的界限將空間分割為“獨立區(qū)”、“共享區(qū)”和“靈活區(qū)”,讓企業(yè)在保有私密的狀態(tài)下仍可享受聯(lián)合辦公空間的公共職能,全面覆蓋了小微企業(yè)、中型企業(yè)和大型企業(yè)的需求。依托方糖小鎮(zhèn)高效的運(yùn)營能力，上海虹橋神鯨空間開業(yè)3個月就超過了90%的出租率，吸引了包括城市大腦、藝賽旗、駕優(yōu)等在內(nèi)的眾多知名企業(yè)入駐。

AIR Building：寫字樓新物種

以阿里神鯨空間為代表的方糖小鎮(zhèn)3.0產(chǎn)品具備三大特點：

1.智能樓宇，大樓的重要節(jié)點配備了各種最先進(jìn)的人工智能系統(tǒng)，提升大樓安全性和效率;

2.靈活辦公和私密性相結(jié)合，無論多大面積，都可以精裝入駐，還可隨時更換，企業(yè)再也不用為擴(kuò)張而煩惱了;

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